최신 금리
5억원 주택담보대출은 금리 1%p 차이만으로 월 부담이 크게 달라집니다
5억원, 30년, 원리금균등 기준에서 금리가 4.0%에서 5.0%로 오르면 월 상환액은 약 239만원에서 약 268만원으로 증가합니다.
금리 비교는 최저금리 한 줄보다 실제 적용금리, 우대조건, 중도상환수수료, 보유기간을 함께 봐야 의미가 있습니다.
확인일: 2026-09-07
대출 의사결정 교육 플랫폼
대출을 숫자로 이해하고, 내 조건으로 판단하세요
월 상환액, DSR, 주택대출 한도, 금리 변화와 총이자를 직접 계산하고 공식 자료와 함께 확인할 수 있습니다.
대출을 권하지 않습니다. 판단할 수 있도록 계산, 분석, 공식 정보를 제공합니다.
무엇부터 확인하고 싶나요?
질문에서 계산으로 바로 이동하세요
매달 얼마나 갚게 될까?
원금, 금리, 만기를 넣어 월 납입액과 총이자를 먼저 확인합니다.
내 조건으로 계산하기 →내가 얼마나 빌릴 수 있을까?
소득, 기존부채, LTV와 DSR 중 어느 기준이 먼저 제한하는지 봅니다.
한도 구조 확인하기 →금리가 오르면 어떻게 될까?
+1%p, +2%p 상황에서 월 부담과 DSR 여력이 어떻게 달라지는지 계산합니다.
+1%p 상황 확인하기 →30년과 40년은 얼마나 다를까?
월 부담 감소와 총이자 증가를 같은 조건에서 비교합니다.
30년과 40년 비교하기 →대환하면 실제로 이득일까?
금리 차이보다 중도상환수수료와 신규 비용 회수기간을 먼저 봅니다.
손익분기점 계산하기 →정책대출 조건은 어디서 확인할까?
공공데이터와 공식기관 링크를 함께 보며 기준일과 원문을 확인합니다.
공식 정보 확인하기 →계약서에서 뭘 봐야 할까?
광고금리, 약정금리, 금리변동주기, 수수료와 기한이익상실 조건을 점검합니다.
확인할 항목 보기 →지금 대출시장에서 확인할 변화
숫자를 먼저 보고 판단하세요
DSR
DSR 40%는 소득보다 기존 부채 상환액에 더 민감하게 반응합니다
연소득 7,000만원 기준 DSR 40% 한도는 연 2,800만원입니다. 기존 대출 상환액이 연 1,000만원이면 신규 대출 상환 여력은 연 1,800만원으로 줄어듭니다.
신규 한도를 보기 전에는 기존 신용대출, 마이너스통장, 카드론의 연간 원리금 반영액을 먼저 정리해야 합니다.
확인일: 2026-09-07
대환
대환대출은 금리 차이보다 비용 회수 기간을 먼저 계산해야 합니다
월 상환액이 줄어도 중도상환수수료와 부대비용을 회수하기 전에 이사·상환·조건 변경이 생기면 실익이 작아질 수 있습니다.
대환 판단은 기존 금리, 신규 금리, 남은 원금, 남은 기간, 전환비용, 실제 보유기간을 같은 표에 놓고 비교해야 합니다.
확인일: 2026-09-07
대출비교 데이터랩
공식 데이터와 계산식으로 다시 확인하세요
내가 조절할 수 있는 것과 확인해야 하는 것
내가 조절할 수 있는 것
- 대출금액
- 만기
- 상환방식
- 자기자금
- 일부 기존부채
확인해야 하는 것
- 적용금리
- 중도상환수수료
- DSR 적용
- 상품한도
- 보증조건
내가 직접 결정할 수 없는 것
- 금융회사 내부심사
- 담보평가
- 정책변경
- 향후 시장금리
위험요인은 행동으로 연결해서 확인하세요
금리 상승월 부담과 총비용이 늘어날 수 있습니다.+1%p, +2%p 상황을 계산합니다.
긴 만기월 납입액은 낮아질 수 있지만 총이자는 커질 수 있습니다.30년과 40년을 비교합니다.
기존부채DSR 여력이 줄어 신규 대출 추정액이 낮아질 수 있습니다.기존 연간 원리금을 입력합니다.
중도상환대환이나 조기상환 때 초기비용이 생길 수 있습니다.손익분기점을 계산합니다.
정책변화규제와 상품 조건은 기준일 이후 달라질 수 있습니다.공식 원문을 다시 확인합니다.
공식 데이터
공공데이터는 검증의 출발점으로 사용합니다
서민금융진흥원, 금융감독원, 한국주택금융공사와 기업마당 데이터를 연결하되 실제 승인금리나 신청 가능성을 단정하지 않습니다. 공시자료를 비교하고 공식 기관에서 최종 조건을 확인하는 흐름을 제공합니다.
콘텐츠 원칙
계산 조건·기준일·공식 출처를 분리해 표시합니다
- 실제 승인 가능 여부를 단정하지 않습니다.
- 계산 사례에는 금액·금리·기간·상환방식의 가정을 표시합니다.
- 정책과 규제는 공식 1차 자료를 우선 확인합니다.
- 오류 제보가 들어오면 기준일과 원문을 다시 확인해 수정합니다.
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기반 콘텐츠
대출 기초학교
DSR, LTV, DTI, 금리, 만기, 상환방식처럼 대출 판단에 필요한 기초 개념을 배웁니다.
계산형 콘텐츠
대출 계산실
월 상환액, 총이자, DSR, 대환 손익분기점처럼 숫자로 판단해야 하는 주제를 다룹니다.
결정형 콘텐츠
주택대출
주택담보대출, 전세대출, 잔금대출, 보증 상품을 상환 부담과 규제 기준 중심으로 설명합니다.
문제 해결형 콘텐츠
신용대출
신용대출, 마이너스통장, 기존 부채가 DSR과 주택담보대출 한도에 미치는 영향을 다룹니다.
상황형 콘텐츠
사업자대출
자영업자와 프리랜서가 대출 전 준비해야 할 소득증빙, 사업자 부채, 담보 조건을 정리합니다.
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정책서민금융
햇살론, 미소금융, 지자체 금융지원처럼 공식 확인 경로가 중요한 상품을 교육 관점에서 안내합니다.
읽기 전에 계산, 계산 후 점검
다음으로 확인할 가이드
대출 기초학교
DSR이란 무엇인가: 계산식과 기존 대출 반영 방식
소득·기존부채별 남은 연간 상환여력과 금리 스트레스 시나리오로 DSR 한도 추정 구조를 설명합니다.
주택대출
주택담보대출 한도 계산 방법: LTV와 DSR 중 무엇이 먼저 걸릴까
계산기 결과를 LTV 제한, DSR 제한, 상품한도 제한으로 나눠 해석하고 각 제한 요인을 바꾸는 변수를 정리합니다.
대출 계산실
주택담보대출 대환 손익분기 계산: 금리·수수료·남은 원금 비교
월 절감액, 초기 전환비용, 손익분기점과 보유기간별 비용 차이를 계산해 대환 판단 기준을 설명합니다.
대출 기초학교
대출 약정서에서 꼭 봐야 할 10가지: 금리·수수료·기한이익상실
가상의 대출 제안서 예시로 명목금리, 기준금리, 가산금리, 우대금리, 수수료와 기한이익상실을 읽는 법을 설명합니다.
빠른 답변
계산 결과를 실제 승인 한도로 봐도 되나요?
아니요. 계산 결과는 교육용 시나리오입니다. 실제 한도와 금리는 금융회사 심사, 규제, 상품 약정에 따라 달라질 수 있습니다.
빠른 답변
대출 비교 전 가장 먼저 볼 것은 무엇인가요?
금리보다 월 상환액, 총이자, DSR 여력, 중도상환수수료와 연체 위험을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
빠른 답변
공식 데이터는 어디에서 확인하나요?
상품 비교 페이지에서 서민금융진흥원, 금융감독원, 한국주택금융공사 등 공식 데이터 출처를 함께 확인할 수 있습니다.
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대출 기초학교
금리인하요구권이란 무엇인가: 신청 조건과 거절 가능성
취업, 승진, 소득·재산 증가, 신용평점 개선 후 금융회사에 금리인하를 요구할 수 있는 조건과 신청방법, 불수용 사유를 설명합니다.
대출 기초학교
대출 심사에서 보는 핵심 조건: 소득·재직·신용·부채·담보
금융회사가 대출 심사에서 확인하는 소득, 재직기간, 신용상태, 기존부채, 연체, 자금용도와 담보조건을 설명합니다.
대출 기초학교
대출 실행일과 첫 납입일 차이: 이자는 언제부터 계산될까
대출 실행일, 이자 계산 시작일과 첫 납입일이 다른 이유를 설명하고 첫 회차 이자와 잔금일 전 확인사항을 정리합니다.
대출 기초학교
체증식 상환이란 무엇인가: 초기에 적게 내는 대신 확인할 위험
체증식 상환의 월 납입액이 시간이 지나며 증가하는 구조와 원리금균등·원금균등과의 차이, 적합한 경우와 위험을 설명합니다.
대출 기초학교
대출 거치기간이 있으면 좋은 걸까: 초기 부담과 총이자 비교
대출 거치기간 동안 이자만 납부하는 구조와 초기 부담, 거치 종료 후 월 상환액 증가, 총이자 차이를 사례로 설명합니다.